进入2022年，房地产“暴雷”影响仍在持续。近期，又一家泛家居企业中泰设计IPO审核状态变更为“终止(撤回)”。其招股说明书显示，2021年中泰设计营收4.13亿，应收账款余额3.68亿，占比达89%。

　　除了中泰设计外，受房地产债务危机影响，不少供应商的销售业绩面临压力。2021年，有6家下游供应商对恒大进行各类减值计提，合计计提金额超过110.2亿元。

　　面对房地产暴雷危机，有陶瓷行业人士提到，“我认为‘爆’得越早越好。”“从行业角度讲，房企暴雷后，有利于后续合作和游戏规则的重新规范化、合理化。从材料商的角度，我们后期还是会拥抱这个行业，只是要用更积极理性和更合规的方式去拥抱。”

　　除此外，陶城君还关注到一条信息，2022年5月5日，恒大官方发布通知称，2022年4月恒大销售业绩达30.9亿。许家印在会上提到，“销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说，太重要了、太重要了。”

　　你认为，这波房地产危机带来的影响最早将会在什么时候结束？欢迎留言评论。

　　应收账款占比达89%

　　又一公司终止IPO

　　作为西南地区知名的建筑设计服务商，中泰设计2019-2021年营收分别为3.51亿、3.92亿和4.13亿，归属于母公司股东的净利润分别为0.52亿元、0.7亿元、0.75亿元，应收账款余额分别为2亿、2.7亿和3.68亿。

　　应收账款过高或许成为其终止IPO的主要原因之一。中泰设计招股说明书显示，报告期内，中泰设计的前五大客户分别为融创、恒大、北大资源、诺仕达和德商。其中，截至2021年底，中泰设计对恒大的应收款项余额为3229.19万元，已全额计提坏账准备的应收款项为2856.4万元。

　　同时，中泰设计前五大客户的应收票据余额为4394.76万元，其中融创占比近47.6%，恒大占比21.4%。而在逾期票据中，截至去年底，中泰设计还未收回的逾期票据高达1814万元，其中恒大逾期1753.51万元，占比近97%。

　　中泰设计招股说明书

　　事实上，受房地产暴雷影响上市进度的，不止中泰设计一家。已经上市的建筑设计企业，2021年的经营业绩也不容乐观。以金螳螂(5.270, 0.00, 0.00%)、广田集团(2.390, 0.02, 0.84%)、宝鹰股份(3.260, 0.00, 0.00%)为例，2021年，3家企业分别亏损49.5亿元、55.88亿、16.52亿元。

　　恒大的债务情况是“拖垮”利润的主要原因，截至2021年12月31日，金螳螂、广田集团、宝鹰股份对恒大的应收账款、应收票据合计超过181亿元――

　　截至2021年年末，金螳螂公司对恒大的应收款项总敞口(含应收账款、应收票据及合同资产等)合计86.54亿元，累计计提各类减值损失61.04亿元，应收款项敞口净额25.51亿元。

　　截至2021年年末，广田集团对恒大及其附属子公司的应收账款、应收票据账面余额合计76.98亿元，坏账准备合计38.49亿元。

　　截至2021年年末，宝鹰股份对恒大集团期末转应收账款金额合计17.49亿元，其中逾期票据金额8.52亿元，未逾期票据金额8.9亿元。2022年4月25日，宝鹰股份还将其持有的某大客户及其成员企业开具的商业承兑汇票及应收账款账面价值23.87亿元，按11.93亿元作为出资资产对珠海建赢进行增资。

　　宝鹰股份2021年年报

　　“房企暴雷越早越好"

　　6家陶企对27家房企提起诉讼

　　在陶瓷行业，受房地产影响，2021年度，上市陶企的应收账款、应收票据也出现一定增长。

 

 

　　2021年，有3家陶企对恒大集团及其成员企业进行计提减值准备，合计计提减值准备金额达10.67亿元。

　　除恒大外，融创、阳光城(2.480, -0.06, -2.36%)、富力等多家房企也出现债务拖欠危机。有媒体报道，由于合作数量较多，有陶企踩雷不少出险房企。其中，因阳光城、正荣、奥园、恒大、花样年、富力出现债务违约风险，该陶企分别对合作的上述房企子公司计提信用减值损失4612.61万元、1111..46万元、1079.59万元、898.26万元、436.97万元、378.24万元。

　　不少供应商通过诉讼手段对房企进行追讨，这也导致近年来陶企的诉讼次数有所提升。陶城君抽样查询发现，2022年以来已有6家陶企对27家房企提起诉讼，案由包括：买卖合同纠纷、票据追索纠纷等，诉讼对象以区域性龙头房企为主。受房企债务影响，有陶企甚至也成为下游供应商的诉讼对象。

　　“从行业角度讲，我认为房企暴雷，‘爆’得越早越好，(如果时间积累)对企业的伤害会更深，甚至很多企业可能真的会因此破产。”有行业人士提到，“房企暴雷后，有利于后续合作和游戏规则的重新规范化、合理化。从材料商的角度，我们后期还是会拥抱这个行业，只是要用更积极理性和更合规的方式去拥抱。”

　　2022年5月5日，恒大官方发布通知提到，4月销售业绩达30.9亿，5月交楼目标10万套。许家印在恒大集团月度工作会议上提到，“从去年(2021年)9月到今年(2022年)3月，公司每月销售额仅两三千万元，销售已基本处于停止状态。4月初，我们借助工程建设轰轰烈烈的有利条件，精心策划，第三次全面启动营销工作。这次我们成功了，4月份实现销售30.9亿元的辉煌业绩。销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说，太重要了、太重要了。”